基地先覺SITE FORESIGHT
操作說明與導覽

基地到成果:逐步操作

在右側設定標題旁按「?」,可逐步查看目前頁面的操作。說明可隨時關閉,不會修改專案。

範圍繪製

  1. 確認基地範圍

    新案先在圖面繪製基地,或展開「依尺寸建立草圖」帶入尺寸,再確認範圍。已建立的基地先核對黑色基地界;只有支援的人工單環基地提供「修改範圍」。

  2. 查看缺項與下一步

    核對目前任務的缺項與待核對提示,再用設定欄底部的前後步驟繼續。切換頁面會關閉操作說明;不會替你確認資料。

面積校正

  1. 選擇面積基準

    比較圖形換算面積與手上資料。若採人工面積,填入有效面積及來源,再核對容量計算使用的基準;人工輸入不代表已核實。

  2. 繼續確認基地資訊

    面積核對後,前往「基地資訊」填寫專案名稱、確認位置與來源。新案最後按「確認基地並建立專案」。

基地資訊

  1. 核對基地資料

    確認專案名稱、位置與資料來源。空白底圖或手繪範圍不代表官方地籍;缺少或待核對的資料仍須補齊。新案確認後才建立專案。

  2. 查看缺項與下一步

    核對目前任務的缺項與待核對提示,再用設定欄底部的前後步驟繼續。切換頁面會關閉操作說明;不會替你確認資料。

分區數值

  1. 核對使用分區

    選擇住宅區或商業區,再核對分區;選單未涵蓋時使用「其他分區/人工輸入」。選擇分區不會直接取代表單數值。

  2. 確認建蔽率與容積率

    核對建蔽率、法定容積及各自來源,再按本頁的確認按鈕。這是使用者確認並套用至本案,不代表主管機關核定;修改後須重新確認。

條件建議

  1. 核對目前分區的條件

    依目前住宅或商業分區,逐項填寫本頁適用條件。尚未選擇分區時,先按「變更分區與數值」返回;未知資料保留待核對,不為取得建議而猜值。

  2. 比較建議與目前採用值

    查看建議結果、來源及未完成項目,確認適用後才使用表單的採用按鈕。查看建議不會自動採用;不能採用時先處理本頁列出的缺項。

連續邊群組

  1. 選取連續邊界

    在群組區選取至少兩條連續邊,再按「建立群組」;不確定時可取消選取。只選本案實際邊號,範例中的邊號不適用於每個基地。

  2. 核對同步編輯範圍

    選取群組後,設定會套用到群組內所有邊。要個別調整時用「只編輯」,或解除群組後再編輯;先核對圖面高亮與目前選取名稱。

邊界角色

  1. 選邊並核對角色

    先用圖面或邊號選取本次要處理的邊,再在角色欄選擇臨路、前側、後側、側邊或鄰地界。若選取整組,先確認是否要同步修改。

  2. 補認定依據

    幾何提示不能代替正式認定。角色設定後到「認定依據」補來源,並在「角色衝突」處理人工設定與候選不同之處。

道路資料

  1. 核對臨路邊

    先選取臨路邊。若本頁顯示角色提示而沒有道路欄位,返回「邊界角色」核對;不要將非臨路邊改成臨路只為顯示表單。

  2. 填寫道路資料

    依資料填寫道路名稱、現況/計畫屬性及有效寬度,再到「建築線/人行道」確認位置與必要退縮。道路寬度需有依據,不能只按圖面視覺估計。

建築線/人行道

  1. 核對建築線位置

    先確認選取的是臨路邊,再依正式資料設定建築線與道路必要退縮。若目前無道路欄位,先返回「邊界角色」及「道路資料」補齊。

  2. 核對人行道與內退

    查看人行道及有效內退的設定與來源,對照圖面。道路寬度、建築線內退與人行道不是同一數值,須分別核對。

認定依據

  1. 補此邊的來源

    核對選取邊號後,填寫認定依據、來源/圖說及條號/索引。欄位尚未出現時,先選邊並確認角色。

  2. 確認角色與依據

    閱讀缺項或待核對原因,資料足夠後才按「確認此邊角色與依據」。確認是本案人工核對紀錄,不等同法定認定已通過。

角色衝突

  1. 逐項核對差異

    查看人工角色與系統候選的差異,選取對應邊號並對照圖面與來源。若目前沒有衝突,仍須確認角色依據是否完整。

  2. 保留可追溯的判定

    有衝突時,依本頁操作接受候選,或保留人工判定並填理由。不要只為消除提示而採用候選;幾何候選不是正式認定。

平面退縮

  1. 核對逐邊退縮

    選取要編輯的邊或群組,填寫有依據的退縮距離。分區退縮連結、逐邊設定與既有規則可能共同限制範圍;不要把它們當成互相替代。

  2. 對照有效可建範圍

    查看有效退縮與圖面可建範圍。若範圍無效,按原因返回相關設定修正;不要為得到量體而刪除有效限制。

側界開口

  1. 核對適用邊界

    先選取側邊或鄰地界。若顯示「此邊未分類」提示,先核對邊界角色;沒有適用側界時,不虛填開口條件。

  2. 核對開口、防火與距離

    依本頁逐項確認側界開口、防火與必要距離,保留資料來源與待核對狀態。填寫完成不等於已通過法規審查。

高度包絡

  1. 核對高度起算基準

    選擇基地 GL、平均地盤面或道路中心線,並核對參考標高。此欄記錄外部標高與高度起算依據,模型 1F 仍貼齊 GL。

  2. 核對高度限制與來源

    使用「新增高度限制」加入適用規則,核對啟用狀態、參數與來源。沒有絕對上限時的藍色包絡顯示高度只是顯示情境,不能當作法定上限。

  3. 比較包絡與量體

    對照法規上限、藍色包絡及綠色量體。法規接管時顯示上限停用是正常狀態;不要停用有效規則只為調高顯示。

日照分析

  1. 確認位置與資料可用性

    先看本頁可用性與鄰房資料提示,核對日期、位置和高度來源。目前人工基地模式只提供本地量體預覽,不能把沒有結果當成零日照。

  2. 選擇日期與比較方案

    具備分析條件時,選擇目前配置或比較方案,設定分析日期;播放只更新即時陰影,不改變全日累積結果。

  3. 判讀結果與限制

    等待計算完成後,對照低日照區、屋頂與立面結果及來源。推測高度與缺少周邊資料會影響結果;這是前期配置比較,不作採光或日照法規簽證。

條件/獎勵

  1. 核對全案條件

    先核對基準容積與條件,再選擇適用的獎勵情境。獎勵額度與資格仍待核對;不要為了達到目標而更改法定上限。

  2. 查看缺項與下一步

    核對目前任務的缺項與待核對提示,再用設定欄底部的前後步驟繼續。切換頁面會關閉操作說明;不會替你確認資料。

容積配置目標

  1. 設定容積配置目標

    在「容積配置目標」調整要配置的比例,對照目標面積與允許容積。修改全案目標會重新分配未鎖定棟的目標,已鎖定棟保留。

  2. 選擇量體方案

    接著到「方案選擇」查看 ABC 或手動草稿。查看預覽不會直接採用;按「沿用此方案並編輯」或「繼續編輯此方案」後才進入編輯。

方案選擇

  1. 查看量體方案

    選擇 ABC 或手動草稿,對照圖面與面積。預覽只供比較;確認想繼續的方案後,按「沿用此方案並編輯」;已有草稿時按「繼續編輯此方案」。

  2. 調整尺寸與樓層

    沿用方案後到「尺寸/樓層」調整棟數、間距與各棟尺寸,再到「定位/旋轉」調整位置。受限原因須逐項核對。

尺寸/樓層

  1. 調整尺寸與樓層

    先選要編輯的棟別,再核對棟數、間距、長寬與樓層。鎖定棟須先確認是否要解除鎖定;數值受限時查看原因。

  2. 查看缺項與下一步

    核對目前任務的缺項與待核對提示,再用設定欄底部的前後步驟繼續。切換頁面會關閉操作說明;不會替你確認資料。

定位/旋轉

  1. 調整選取棟的位置

    核對選取棟,再調整靠邊、離邊距離與旋轉。也可在 2D 圖面拖曳量體或旋轉把手,方向鍵微調;修改後核對邊界與碰撞提示。

  2. 查看缺項與下一步

    核對目前任務的缺項與待核對提示,再用設定欄底部的前後步驟繼續。切換頁面會關閉操作說明;不會替你確認資料。

結果/檢核

  1. 核對量體面積與限制

    比較需求與實際配置面積,查看受限原因及待核對項目。計算已更新不代表法定條件通過;缺資料時返回對應設定補齊。

  2. 查看缺項與下一步

    核對目前任務的缺項與待核對提示,再用設定欄底部的前後步驟繼續。切換頁面會關閉操作說明;不會替你確認資料。

免計空間與面積

  1. 選擇棟別與樓層

    先選棟別、樓層與空間,再在工作區配置。名稱與幾何配置不代表免計資格,仍須核對適用條文與確認狀態。

  2. 核對逐層面積

    查看原樓板、申請、確認免計與保守計容面積;失去樓層或棟別綁定的項目須另行處理。展開「選取空間設定/公式與法源」核對明細。

  3. 查看缺項與下一步

    核對目前任務的缺項與待核對提示,再用設定欄底部的前後步驟繼續。切換頁面會關閉操作說明;不會替你確認資料。

保存與成果

  1. 核對決策結果

    先看主結果與缺項。按待處理項目旁的連結返回設定;「待核對」與「缺少資料」不是通過。

  2. 確認專案已儲存

    查看頁首儲存狀態。只有顯示「已儲存」後才視為保存成功;遇到失敗或版本衝突,依狀態提示重試或下載備份,備份不代表雲端已儲存。

  3. 匯出報告

    從「成果整理 → 決策結果」按「匯出報告」,選擇 PDF、PPT 或 Excel 與需要的章節。先處理輸出阻擋,再下載並開啟核對內容。

跟著示範操作一次

11 個步驟走過基地、量體、日照與匯出;已有進度可接續。

操作說明

基地先覺完整操作手冊

左側「前期規劃」、「方案設計」、「環境分析」與「成果整理」用來切換工作;「底圖圖層」另提供顯示工具。右側設定可隨時收合;橘色或紅色提示代表尚需確認。首頁動畫為公開合成示意;∞只表示可延伸的檢討情境,不代表已支援無限條文或全數通過。

01
基地

地址或空白底圖與基地確認

  1. 首頁選擇「輸入地址」或「空白底圖」,再按「開始規劃」。地址可輸入地址、道路、路口或座標;地址只負責定位,不會自動決定最後基地。空白底圖可輸入尺寸或手繪基地輪廓。
  2. 進入工作區後,依序完成「範圍繪製」、「面積校正」與「基地資訊」。先核對位置並繪製及確認基地範圍,再核對面積基準與基地資料;人工面積不代表已核實。未取得的官方地籍或分區資料仍須另行核對。
  3. 既有臺北專案保留原門牌與地籍流程:重新查詢後逐一核對地號、位置、面積與外形,再確認正確宗地;多筆合併只適用相鄰宗地。官方地籍或非人工單環基地保留原範圍。空白模式中以手繪建立的單環基地,可從「範圍繪製」的「修改範圍」移動既有頂點,不提供重畫或增刪頂點。
  4. 黑色粗線是已確認基地界;確認後可核對法定數值與道路條件,再處理平面退縮、高度包絡、全案目標與量體配置。範圍修改後須重新核對角色、道路、退縮、開口、人工面積基準、量體、免計空間與標註,完成前暫停計算及輸出。不支援修改的基地若幾何有誤,請重新建立,不要用法規數值補償。
02
法定數值

分區、建蔽率與容積率

  1. 核對主要使用分區、建蔽率 BCR、容積率 FAR 與資料來源。官方圖資自動帶入仍可能需要人工複核;跨分區基地尤其要確認適用方式。
  2. 建蔽率控制所有量體合計的最大建築面積;容積率控制可計容總樓地板面積。系統顯示的是前期容量情境,不代表主管機關核准值。
  3. 規則卡可設為預覽或套用。正式比較前,請補齊法規名稱、條文/索引、版本日期與判定備註;來源未確認時,決策結果 不會判定為正式 通過。
  4. 危老/都更獎勵為獨立情境;勾選項目只是前期估算,資格、上限、重複計算與實際額度仍須逐項核對。
03
道路

道路、建築線與臨路條件

  1. 在「道路條件」依「邊界角色」、「道路資料」、「建築線/人行道」、「認定依據」、「角色衝突」與「連續邊群組」操作。先點選基地邊 E1、E2…,在「道路資料」核對路名、現況/計畫屬性與法定有效寬度;在「建築線/人行道」核對線位與必要退縮。藍色邊與藍色帶代表道路條件。
  2. 同一段道路可由多條相連基地邊組成;建立群組後,系統會依相連順序連續處理,不以斜線跨切基地。群組內仍保留各 E 編號,方便逐邊追溯。
  3. 建築線可設定在基地邊或距基地邊指定偏移;道路寬度、建築線退縮及其他已啟用退縮同時存在時,以較嚴格者形成有效邊界。
  4. 道路斜線的比例、起算位置與控制深度屬高度條件;不要把道路面積或地圖上的視覺寬度當成可建範圍。
04
平面退縮

邊界角色、退縮與綠色可建範圍

  1. 先在「道路條件 → 邊界角色」逐邊指定臨路、前側、後側、側邊、鄰地界或待確認,再到「認定依據」填寫依據;本頁處理平面退縮與側界開口。系統幾何提示僅供參考,不能取代正式認定。
  2. 每條邊可分別啟用前院、後院、側院/開口、道路、都市設計或自訂退縮。有效退縮=該邊所有已啟用條件的最大值,不是相加。
  3. 選取邊界後,請核對圖面與右側表單的 E 編號一致,再設定道路與退縮條件。
  4. 相連同類邊可建立群組;偏移線會沿各段向內 offset,再在相鄰段交會或連接。弧形或多折線基地會保留連續邊界,不應以任意斜線切入。
  5. 綠色半透明填色是基地多邊形與所有有效退縮半平面的幾何交集;綠色虛線就是它的邊緣。調整數值後,填色應自動貼齊退縮線且不得超出基地。
  6. 側邊開口、外牆與人工角色衝突會以驚嘆號/警示色標示;在收合式衝突區逐項接受建議或保留人工設定並填寫依據,全部結案後再往下。
05
高度包絡

高度限制與藍色法規包絡

  1. 先選高度基準:基地零點、平均地坪或道路中心線;再套用絕對高度、道路斜線、鄰地斜線、後院深度比、都市設計高度與自訂高度面。
  2. 藍色包絡只由綠色可建平面、退縮邊界與高度/斜線條件建立,不以目標面積縮放。它代表幾何可容納上限,綠色量體應位於其中。
  3. 若沒有法定絕對高度,顯示包絡預設為 60m;可用 30/60/90/120m、滑桿或數字欄調整假定上限。此值只是顯示與方案假設,不是新增法定權利。
  4. 一旦啟用絕對高度或樓層上限,法規值優先並鎖定顯示上限;道路/鄰地斜線會逐位置切削包絡,不能只用單一平均高度代替。
  5. 逐層樓板列出原始樓板、限制切除與剩餘面積;樓層數跟隨包絡高度及樓高。
06
量體配置

分棟量體與逐棟求解

  1. 先在「全案目標」核對「條件/獎勵」與「容積配置目標」,再到「量體配置」的「方案選擇」查看 ABC 或手動草稿;棟數與間距在「尺寸/樓層」,位置在「定位/旋轉」,檢核在「結果/檢核」。「免計空間」是獨立入口,名稱與幾何配置不代表免計資格。
  2. 綠色實體是使用者方案;可生成 1–6 棟,設定總目標、棟距與每棟的目標樓地板、樓層上限、底面模式、靠近哪條退縮邊及離邊距離。
  3. 每棟目標面積獨立調整;增加 A 棟目標時,B、C 棟不應被任意縮小。調整全案「容積配置目標」會重新分配未鎖定棟的目標,已鎖定棟保留;只瀏覽目標頁不會重新分配。只有碰到全案建蔽率、總容積、包絡或棟距上限時,系統才會標示容量受限。鎖定後,該棟設定不會被棟數或 ABC 建議覆蓋。
  4. 可在 2D 平面直接點選量體並拖曳;沿選定退縮邊與向內距離會以 0.5m 吸附更新。拖曳圓形旋轉把手可每 5° 旋轉,方向鍵可微調,Shift+方向鍵可加速。
  5. 上方工具列提供復原、重做、貼齊退縮邊、重設位置及複製;操作只作用於目前選取棟,合法包絡與碰撞檢查仍會即時重算。
  6. 自動底面使用矩形內接求解;自訂底面可直接輸入長、寬、相對退縮邊旋轉角度與沿邊位移。若尺寸放不進綠色可建範圍,系統會等比例縮減並明確警示。
  7. 自動矩形先採偏好比例;放不下時會搜尋其他比例及方向。手動長寬、旋轉與定位仍由使用者控制。配置完成後會檢查底面是否落在包絡內、是否被縮減及是否和其他棟碰撞。
  8. 每棟可查看需求/實際面積、實際長寬、建築面積、樓層、高度、靠邊編號與受限原因;逐層綠色面積會依高度包絡切削並列入報告。
  9. 3D 操作:拖曳旋轉;Shift+拖曳或中鍵拖曳平移;滾輪或縮放控制調整遠近;圖層按鈕切換基地、道路、限制面、樓層線、藍色包絡、綠色量體與周邊;重設可回到預設視角。
07
SUN STUDY

累積日照、周邊遮蔭與方案比較

  1. 太陽分析使用基地座標、臺灣時區與所選日期時間計算方位角及高度角;春分、夏至、秋分、冬至按鈕可快速切換代表日,時間軸以 30 分鐘更新。
  2. 包絡 2D 會把周邊候選建物分成八個方向均衡顯示,並自動縮放至可看到基地四周;3D 依近距離、高/大量體、日照潛勢及街廓補足挑選灰模,桌機最多 60 棟、手機最多 30 棟,即時陰影顯示涵蓋這些灰模中具可用高度依據的建物;地籍概略建物不投影。累積日照另依已載入周邊資料計算,不以畫面灰模的顯示棟數作上限。
  3. 目前方案可和 A 單棟高容量、B 雙棟配置、C 三棟開放比較;切換方案時量體、平均日照、低日照區及屋頂日照會一起更新,不會覆寫使用者方案。
  4. 從「底圖圖層」開啟「完整周邊建物」才會載入 Esri 建物平面與臺北市 113 年 LOD1;內建包絡預覽維持輕量,不會在平常編輯時載入完整串接。
  5. 時間軸拖曳時以整點預覽,放開後回到 30 分鐘精度;累積日照不含地形、樹木、女兒牆、窗洞與室內反射,不能替代採光或法定日照簽證。
08
決策結果

目前方案、ABC 建議與報告輸出

  1. 進入 決策結果 時,以你在 量體配置 手動調整的目前方案為主,不會自動跳成 A、B 或 C。ABC 是比較建議;點選卡片先到「方案選擇」查看,按「沿用目前預覽並編輯」後才切換配置,原手動草稿會保留,可隨時返回。
  2. 比較建蔽使用、容積達成、開放空間、總樓地板、各棟高度/面積及受限原因。符合目標 表示目標可在目前條件內配置;容量受限 表示受到一項以上限制。
  3. 開發條件檢核會把目前綠色量體換算成地上總樓地板、淨可用面積、公設/服務面積、主要/次要用途分配與推估戶數,並結合地下室設定估算總興建面積;有效面積率、平均戶/單元面積及用途比例都是可調整的前期假設。
  4. 停車地下室可依每戶、每 100m² 淨面積或直接席數估算需求,並輸入地下層數、開挖率、每席含車道面積與坡道/設備預留。容量不足會顯示 HOLD,但不會被誤判成建管法規 超限。
  5. 土地權利、鑑界與建築線是硬性前置條件;都市設計、交通、環境、地質開挖、消防避難與文化資產則依規模和人工勾選形成審查觸發矩陣。完成查核後逐項確認,報告會保留狀態與理由。
  6. 報告保留基地與來源、判定軌跡、逐邊角色與有效退縮、太陽分析摘要、平面立面索引、指北針、前/後/左/右四向 3D 視圖、逐層建築面積及限制影響。立面可點擊放大查看。
  7. 四向立面由基地外側朝建築方向觀看,應使用同一比例與相機尺度;限制面、退縮、道路、藍色包絡與綠色量體都要出現在對應視圖。
  8. 權利整合、測量與建築線屬必要前置條件;都市設計、交通、環境、地質水保、消防避難與文化資產依專案條件觸發。HOLD/REVIEW/READY 是開發決策狀態,與建管 決策結果 的 通過/待核對/超限 分開判讀。
  9. 在「成果整理 → 決策結果」按底部「匯出報告」,於匯出設定選擇 Excel、PPT 或 PDF。通過 只在資料與規則來源足以判定時出現;待核對表示條件、來源或適用性尚待確認;缺少資料表示必要欄位或來源尚未提供。警示 表示衝突或接近上限,超限 表示明確超限。
圖面色彩

圖面顏色

黑
基地界與主要結構線
藍
道路與法規高度包絡
綠
退縮後可建範圍與目前量體
橘
預覽中規則或待確認條件
紅
衝突、超限或必須處理的警示
灰
周邊圖資、未啟用或參考資訊
狀態說明

進度與判定

  • 已確認:必要輸入與依據已存在,不代表法規通過。
  • 待核對:可繼續試算,但仍需人工核對;資料不足不等於通過。
  • 缺少資料:缺少後續求解需要的設定。
  • 通過:在目前已確認規則下通過。
  • 警示 / 超限:接近限制/已明確超限。
專案與使用須知

儲存與使用界線

  • 「自動儲存中/專案已儲存」顯示目前專案狀態;返回上一步會保留已輸入內容。
  • 可從「切換專案」管理專案;歷史版本可在目前專案中查看與還原。
  • 已確認基地後,可從左側返回各頁;底部顯示實際上一頁/下一頁名稱。跨步驟缺資料時可查看缺項清單;選擇略過待補資料不代表已完成核對。
  • 數值改動後請等待 2D、3D、表格與狀態同步,再判讀結果。
  • 本工具供建築前期決策與情境比較,不取代地籍鑑界、建築師簽證、正式法規檢討、都市設計審議或主管機關核定。
最重要的順序先確認基地 → 再確認每條邊 → 形成退縮與高度包絡 → 調整使用者量體 → 最後比較建議並輸出報告。右側待辦與底部上一頁/下一頁會指出可接續操作; 切頁會保留已填內容與待核對標記,不代表已通過法規核對。
須知/問題回報
須知/問題回報

使用範圍

用於基地前期可行性研判;正式設計仍須核對地籍、建築線、適用法規與專業簽證。概略鄰房只供環境參考。

重要操作後請確認「專案已儲存」。分享報告前,請檢查數據、圖表及分頁是否完整。

專案保存與刪除

最新修改持續自動儲存;10 分鐘內連續修改合併為一個歷史版本,匯入與還原另留版本。

每案保留最近 30 個歷史版本;更早版本會被新版本取代。

每帳號最多保留 50 案、100 MB 版本資料,達到上限時停止新增,不會自動刪除專案。

「新增專案」會封存已儲存專案,不是永久刪除。

可在「專案管理」復原;未儲存的修改請先下載備份。

永久刪除只適用封存專案,會移除該專案及保留版本,無法從版本紀錄復原;不會移除你已下載或分享的檔案。

操作紀錄最多保留 90 天,舊系統遷移資料不包含在此刪除操作中。

專案 JSON 是單案備份,不是整個資料庫備份。

重要專案請另存一份;需要處理帳號或舊資料時,請透過原邀請管道聯絡管理者。

問題回報

送出問題會附上版本、頁面與問題類別。專案內容預設不分享,需另外勾選授權。

儲存異常請先下載本頁專案,再回報問題;請勿在回報文字中填入密碼、客戶個資或完整專案內容。

平台回覆會顯示在「我的帳號」,有新回覆時會出現未讀提醒。複製文字則仍需自行貼上分享。

讀取專案正在開啟上次的專案。完成後會自動回到上次操作位置。
基地前期可行性 / V2.0-beta.179

從一塊基地開始

先找到位置,再確認基地範圍,逐項核對道路、退縮與高度條件。

地址用來尋找位置;基地範圍由你繪製及確認,法規條件仍須核對。
建築資訊・前期規劃
藍綠點陣的雕塑性建築,厚實曲面屋頂、深窗、採光塔與太陽
概念示意

同一塊基地,
逐步加入條件。

建蔽率容積率退縮高度日照免計空間

基地範圍

100%

退縮

4m

包絡高度

18m

道路斜線

1:1.5

建蔽率

25%

容積率

118.3%

日照示意

16:00

可套用檢討

100

基地範圍

100%

退縮

4m

包絡高度

18m

道路斜線

1:1.5

建蔽率

25%

容積率

118.3%

日照示意

16:00

可套用檢討

100
建蔽率容積率退縮高度日照免計空間

可套用檢討

∞

從不同圖層,
理解基地。

先看基地與周邊的關係,再開始量體與配置的推敲。

道路、綠化及建物高度的點陣圖層,以中心上下展開
圖層概念示意
目前方案資料基地邊界一旦確認,後續所有數值與 2D/3D 幾何都沿同一條計算鏈更新。
01確認基地

地址定位或自行繪製基地範圍

02建立包絡

分區、道路、退縮與高度

03比較結果

分棟量體、面積與限制影響